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截至目前，莱州市 41 个历史遗留问题小区，已解决21 个小区、9023 户居民办证难题。
找准问题“症结”逐一攻坚克难 “我们莱州市目前无法办理不动产登记的原因主要有以下四种，因土地手续不完善而不同程度缺少工程规划及竣工验收手续的小区；因建设项目未通过住建局竣工验收的小区；建设单位不配合交回总土地证的小区；还有就是因无法缴纳土地出让金而不能进行登记的小区。”莱州市自然资源和规划局党组成员张贤良介绍，依据《不动产登记暂行条例》规定，办理不动产登记，开发建设单位必须提交不动产权属证明或土地权属来源证明、建设工程规划许可材料、竣工验收综合备案表（竣工验收证明）等材料，也就是说必须解决所有的历史遗留问题才能办理不动产登记。
“不动产遗留问题，不是一个部门就能解决的，需多部门协调联动、相关镇街督促努力、项目单位积极配合。”据张贤良介绍，对于项目单位能否及时完善规划许可、竣工验收等前期手续，或及时交回不动产总证（或土地总证），配合住户办理分户的不动产证等这些问题“症结”，是完成不动产登记前的攻坚突破点。
记者了解到，莱州成立全市历史遗留问题小区专项整改领导小组，制定出台了《莱州市化解城镇居民住房产权历史遗留问题工作意见》、《莱州市历史遗留问题小区办证问题专项整改方案》，自然资源和规划、住建等部门和相关镇街根据职责分工，配合联动，形成齐抓共管强大合力。市专项整改领导小组办公室对41个小区逐一建立工作台账，跟踪督办、销号管理。形成市分管领导每半月一调度, 市政府办公室每月一通报的工作制度。
这21个小区可以办不动产证了
记者了解到，截至目前，莱州全市41个历史遗留问题小区，已解决21个小区、9023户居民办证难题。这些小区分别是：紫金名城（1-3幢、5-6幢、15-19幢、45-46幢、53幢、55幢、60幢、61幢）、凯润滨河城（6-13幢）、福庆苑（1幢、附2幢、3幢）、馨盛家园、凯怡上城（1-3幢、5-13幢、15-23幢、25-31幢）、塔埠·栋盛苑（6-11幢、13幢、14幢、16幢、17幢、19幢、20幢、22幢、23幢）、鸿景山庄（A7幢、A17幢、A18幢、A20幢、A22幢、A23幢）、润锦·卡地亚、天盛佳苑、十里庄园（1-3幢、5-12幢、15-18幢、22幢、25-29幢）、盛世家园（1-8幢）、云峰丽景（2幢、3幢、5-10幢、13幢、15-21幢、26-29幢、32幢、33幢、35幢）、一中巷一中住宅楼、种子公司住宅楼、烟信住宅楼、大家乐宿舍楼（2幢）、啤酒厂住宅楼（4-7幢）、永安公寓、房产公寓、电器厂住宅楼、锦富里（1-4幢）。
剩余 20 个小区,其中 2 个小区(吉祥家园三期6-8幢、恒信园1-3幢)已完成竣工备案手续，开发单位正在准备首次登记材料，预计本月底前将启动不动产登记办证程序。其余的18个小区分别是：教育路十区、艺苑小区、阳关福禄苑、五个庄住宅楼（2、3、5幢）、开元小区、锦和城·名槐嘉园、东郎新城、朗湖国际郁金香庭、福莱新城、文苑世家、金地佳园、云峰壹号、文汇花园、建发小区、东苑新区、明珠园西区、公路局宿舍楼、金城镇柳源小区。以上小区已明确化解路径，正在稳步推进，力争2021年6月底前全部达到办证要求。
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