我市房地产市场释放2023年首季两大重磅利好———购房补贴+契税补贴，这一政策对于全市购房人群均为利好消息，将直接“刺激”刚需买房者。
购房者需要看清兑现时间范围
在我市推出的《莱州市购房补贴、契税申请实施细则》中明确规范兑现范围，自2022年11月1日起至2023年6月30日前，在莱州市购买新建商品住宅并已办理网签备案和二手住宅购房者；在2024年6月30日前足额缴纳契税的购房者。
“这几天打电话咨询的人数特别多，平均每天有将近上百个电话问询实施细则。”2月24日，市住建局房地产管理科工作人员接受采访时表示，市民关注的个人购房补贴，需由购房者本人提出申请，并携带身份证、购房合同、购房正式发票、有实测面积带税率全款增值税发票或预收款增值税发票、购房付款凭证（银行流水）、银行卡复印件、房产信息查档证明，合同网签备案证明，进行补贴前资料审核并填写《莱州市购房补贴申请表》。
工作人员表示，对提供有实测面积带税率全款增值税发票的，按发票金额的1%给予兑现；提供预收款增值税发票的，暂按发票金额的1%的90%兑现，剩余部分待提供有实测面积带税率全款增值税发票时清算兑现。
“在2024年6月30日前，契税补贴由购房者本人提出申请，携带身份证、购房完税证明、购房正式发票、购房合同（二手房）、网签备案证明（首套房）、房产信息查档证明，进行补贴前资料审核并填写《莱州市购房补贴申请表》。”工作人员表示，在8个月时间内，以家庭为单位不论是购买三套还是四套住房，只有第一套享受两项优惠政策。在此也提醒广大市民，每户家庭只享受一次补贴，申请对象不得多人重复申请。购房人领取购房补贴后申请退房的，需全额退还购房补贴后方可办理退房手续，本次个人购房补贴和契税补贴兑现时间截止到2024年6月30日，逾期将不再发放个人购房补贴和契税补贴。
已有房企两个月卖出47套房
“我2021年生了二胎，宝宝马上2周岁了，现在住的房子只有105平方米，家里的储物空间已经全满了。今天过来看看楼盘，想换个130平方米左右的大三居，最好是带两个卫生间。”2月26日，正在华旗登科城项目看楼盘的宋女士看中了一套135平方米的A户型，三室两厅两卫，对于她这种“儿女双全”的家庭，孩子大了面临“分床问题”，两个卫生间也成为家庭“刚需”。
该项目销售总监杨卓君表示，春节过后，来访量和成交量直线上升，每天都有成交。截止到2月26日，华旗登科城已经成功领跑，在2023年的头两个月拿下了38套房的成交量，加上目前在售的另一个清盘项目华旗金榜城9套的成交量，仅我市山东华旗地产置业有限公司一家公司，便在1—2月取得47套房的成交量，比去年同期增长了150%，成绩亮眼，也为2023年的首季开门红打下了坚实的基础。
“我们是看到了那个购房的补贴政策，加上本身也要给父母换个电梯房。我们预算在80万元左右，出来看看电梯房，最好是公摊少一点，得房率高一点的，离着我们近一点。”市民张晓坤的父母目前居住在老家夏邱镇，他想趁着有补贴政策的时间段，把房子“敲定”，让父母搬到城里居住，改善生活环境。目前他考察的城东位置的楼盘均价在每平米7100元左右，对于他来说，是可以接受的范围。
平时比较关注房地产动态的孙女士也准备近期换房，对于孙女士来说，孩子的工作、对象都稳定了，做妈妈的让闺女从新房子里出嫁，实为一件美事。“最近看了上海的新闻，说疫情三年，房价涨回来只用了一周。”孙女士表示，作为一个60后，对中国的消费有信心，对中国的市场也有信心。她相信房地产“回暖”消费复苏是很快的事，今年她要实现买现房、精装修的目标，让在上海工作的闺女，明年体体面面地从“新家”出嫁。（记者 官扬扬）
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